Projektentwicklung & Realisierung Würth & Tesla in Rauenberg
BESTANDSOBJEKT: KFZ – Werkstatt mit Autogas Tankstelle
FERTIGSTELLUNG: November 2019
BAUZEIT: April 2019 – November 2019
GRÖSSE: 626qm Halle auf 2.495qm Grundstück
LAGE: Am Autobahnkreuz A6 Wiesloch/Rauenberg – Gewerbegebiet Hohenaspen
PARTNER: Würth und Tesla
ROLLE IMMOCYCLE: Projektentwicklung & Realisierung, Investor
Ende 2018 erwarben wir das Grundstück der ehemaligen KFZ-Werkstatt Spannagel. Gemäß dem Immocycle Prinzip versuchten wir möglichst viel Bausubstanz zu erhalten und durch neue Elemente die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern. Wir bauten die Bestandshalle bis auf die Trägerkonstruktion zurück. Dabei entfernten wir zwar auch die in die Jahre gekommenen Dachisolierungsschichten, nicht aber die Dachbleche. Diese befreiten wir auf der Innenseite vom jahrelang angestauten Dreck der KFZ Werkstatt und isolierten das Dach neu.
Wir erweiterten zudem die Bestandshalle mit Betonfertigteilen, so dass eine neue Fläche von insgesamt 626qm entstand. So verschmolzen der „alte“ und der neue Hallenteil zu einer neuen Einheit.
Der bestehende oberirdische Gastank der bereits existierenden WECO-Gastankstelle wurde erneuert und unterirdisch verlegt. Ein Pylon wurde von uns für das neue Würth Werbekonzept errichtet und auf dem Neubaudach eine 42 kWp Photovoltaikanlage errichtet mit der wir rund 40.000 kWh Sonnenstrom pro Jahr produzieren.
Auf der Rückseite des Würth Gebäudes realisierten wir zwischen der neu geschaffenen Aussenwand der Würth Niederlassung und dem öffentlichen P+M Parkplatz einen Tesla Ladepark mit 12 Superchargern.
